Plan Vive San Sebastián de los Reyes
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Plan Vive San Sebastián de los Reyes

Viviendas industrializadas de alquiler asequible
Plan Vive San Sebastián de los Reyes Plan Vive San Sebastián de los Reyes Balcones Plan Vive San Sebastián de los Reyes Viviendas Plan Vive San Sebastián de los Reyes Industrializado
Plan Vive San Sebastián de los Reyes Plan Vive San Sebastián de los Reyes Balcones Plan Vive San Sebastián de los Reyes Viviendas Plan Vive San Sebastián de los Reyes Industrializado
Constructora
ávita
Promotora
Culmia
Estudio de arquitectura
Junquera Arquitectos
Sistema utilizado
KÖMMERLING Xtrem 76AD y cajón de persiana RolaPlus
Miembro Red Oficial KÖMMERLING
SOMAN PVC, S.L.
Descripción

Este proyecto pertenece al Plan Vive de la Comunidad de Madrid, viviendas de nueva construcción para alquiler a precio asequible. Ubicado en San Sebastián de los Reyes, este residencial cuenta con 488 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios. 

El proyecto ha sido diseñado por Junquera Arquitectos y desarrollado bajo el paraguas de ávita, el primer sistema integral de construcción industrializada. Por ello, la fachada y estructura se ha llevado a cabo con paneles industrializados autoportantes 2D. Además, como partners de ávita, las ventanas han sido fabricadas con el sistema KÖMMERLING Xtrem 76AD en bicolor. 

Este sistema de construcción industrializada ha permitido optimizar los tiempos de construcción y el uso de los materiales, reduciendo a su vez los desperdicios. 

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Valor Uw desde
0,83 W/m2K
Aislamiento térmico
Aislamiento térmico
0,83 W/m2K
Mejor valor
0 W/m2K.
Peor valor
5.7 W/m2K.

El valor Uw de la ventana se calcula a partir del valor del Uf perfil y valor Ug del vidrio. Mide el intercambio de energía entre el interior y el exterior de la vivienda.

Con un valor Uw 1,3 W/m2K se optimiza el gasto energético y se puede reducir la demanda en calefacción hasta un 40% y la del aire acondicionado hasta un 32%. Con este nivel transmitancia, la ventana mantiene siempre una temperatura agradable al tacto y se minimiza el riesgo de condensaciones.

Hasta 47 dB
Aislamiento acústico
Aislamiento acústico
Hasta 47 dB
Mejor valor
50dB
Peor valor
0dB

La Reducción acústica (R) mide en dB la capacidad de la ventana para reducir el ruido del exterior, es decir, la diferencia entre los decibelios del exterior y el interior.

En zonas de ruido normal o moderado una ventana con vidrio estándar debe alcanzar como mínimo los 30 dB de reducción acústica. En zonas con nivel de ruido elevado se deben incluir vidrios con propiedades acústicas y exigir reducciones por encima de los 40 dB.

Clase 4
Permeabilidad al aire
Permeabilidad al aire
Clase 4
Mejor valor
Clase 4
Peor valor
Clase 0

La Permeabilidad al aire mide la cantidad de aire que pasa por una ventana cerrada. La norma EN 1026 las clasifica en cuatro clases.

Aunque la transmitancia térmica de una ventana sea buena no servirá de nada si hay infiltraciones de aire. Por eso es importante exigir la CLASE 4. El aire es el medio principal de propagación de las ondas sonoras por lo que una ventana con infiltraciones de aire tendrá un mal aislamiento acústico. También a través del aire nos entrará polvo y contaminación en la vivienda.

Valor Uf desde
1,1 W/m2K
Aislamiento térmico
Aislamiento térmico
1,1 W/m2K

El valor de transmitancia del perfil Uf nos indica la cantidad de energía que se pierde por el perfil. A menor valor Uf, mayor aislamiento proporciona el perfil.

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